没有定位的商业街如何存活？-凯发app平台

   
该项目位于城市西部，紧邻西一环，2014年分别拿下了abc三个地块，其中ac地块开发的住宅和配套商业已经售罄。b地块占地3.6万方，规划建筑面积11万方，包括住宅和商业街区、办公楼，商业体量近6万方。
   
据开发商介绍，由于历史的原因，该项目规划方案已经过会，修改调整的空间很小，只能局部优化。根据现有的规划设计方案，飙马首席策划师何其琛结合市场，阐述了自己的十条意见，对项目做了深度剖析。该项目主题是什么？如何定位的？能否结合地块和周边情况做出自己的特色？项目仅一面临街，而且是交通繁忙的一环路，其他三面均被学校、小区已经城市绿化带围合，没有良好的商业展示面。

鉴于项目规划设计方案存在的诸多问题。何总建议按照商业地产的开发流程来推进工作。一是要根据市场需要，找准自己的定位；二是挖掘出项目的特色，只有有特色的商业街才能在市场立于不败之地；三是优化现有的产品，在内部结构、交通动线方面多下功夫。