剧场式街区、骑车逛公园、可持续主题...2024年非标商业亮点十足-凯发app平台

早在2021年之前，非标商业还代表着小众、独特。时间快进到2025年伊始，这条赛道上已经涌入了更多的玩家。

回顾2024年，行业内亮相了不少主题丰富、形态各异的非标商业，通过对城市特色属性的挖掘和清晰价值观的表达，向传统购物中心发起挑战。本文将部分项目重点盘点，一起来看：

深圳kaledo嘉乐道

去年11月17日，位于南山后海商圈kaledo嘉乐道正式开业。项目是在保利文化广场原天虹、家乐福超市的旧址上构建，是深圳少有的都市自然主义剧场式全新文化商业体。

kaledo源自“kaleidoscope”，意为万花筒，整个商业项目也如同名字一般多样，集生活零售、街区旗舰、主题餐饮、文化消费为一体，以剧场式街区为主要表现形式，个性十足。

kaledo整体拥有6万㎡的体量，其中b1层面积约1.8万㎡，是由原本的保利家乐福改建而成，现取名为乐福里街区。这一层里涵盖了「超级车库、sports park、美食广场」三大区域，每个区域都能让人眼前一亮。

以超级车库为例，这里是一个以复古改装车相关的特色街角，用复古文化砖、氧化黄铜五金、老式店铺闸门等，营造出18世纪初汽车地下文化的复古基调。实探来看，这里更像一个超豪华vip停车场，引入了evanjohn汽车养护中心、night'hawks、garagegallery等品牌店铺。

b1下沉广场设置5000平方米的骑行公园，场内特别设置流动骑行栈道、推车坡道、停车区等专属骑行友好设施与宠物友好设施。

在零售品牌方面，没有选择太多传统的连锁品牌，更多以个性化、潮流生活方式、互动性强的品牌为主，例如二手奢侈品寄卖空间—只二、多抓鱼巡游商店、买手店雾丘、宠物品牌布卡星、香氛集合店嗅场、帽子集合店cocktail jojo等。

从当前的消费者反馈来看，呈现两极分化的特点：一面是对其打破深圳商场同质化的称赞；另一面，也有不少消费者认为零售品牌较少、可逛性不强。由于项目开业还不足3个月，未来还将迎来更多品牌加入，小编将持续关注kaledo的进展。

成都此地cypark

作为国内首个以“骑行”为主题的全新概念商业公园，此地cypark于2024年6月正式亮相，它不仅仅是突破传统商业模式的限制，更是对未来城市和未来生活趋势的思考与尝试。

cypark将骑行文化、文化艺术、时尚潮流与社区生活融为一体，在设计上格外注重自然与商业的融合，沥青地面、深色绿植、白色的建筑、绿植环绕的步行道与休闲座椅等，营造出城市中一片难能可贵的chill胜地。

在各楼层的垂直交通上，还特别设置了自行车滑道及可容纳自行车的直梯，使骑行者能够轻松穿梭于各楼层之间，真正实现了骑行游览商业空间的奇妙体验。每层均设有自行车停放区，骑行者只需简单扫码加锁，即可安心停放或稍作休息。

©chu525

cypark引进了多家骑行主题品牌，包括kolor成都首店、muchbike全新形象店等，形成了“骑行友好”的品牌矩阵，并延伸到泛运动品牌如on昂跑社群旗舰店、grid coffee骑行概念店。

除了骑行友好，还进一步放大了其“公园属性”。项目整体以3层的围合式半开放街区为主，地面层既有开阔的公共区、又有相对私密的小空间，形成了自由舒适的公园氛围。通过各种大阶梯、手扶梯等垂直交通，结合廊桥、半开放式的回廊，形成一座处处可以渗透进公园景观的多层立体空间。

上海hai550

hai550是由雅戈尔集团和天目里联手打造的存量项目，位于淮海中路550号。

项目的商业建筑面积仅为7158平方米，规划为1-7f及m层，打造为国内首个致力于可持续生活的综合体。它集合了零售、展览、画廊、餐饮、手工坊、买手店及永续实验室等多元业态，通过举办各类主题活动、艺术展览、互动体验等，传递可持续理念。

hai550的楼层规划形成了一个有起伏的动线。一层被设计为公共空间，与街区相连；二层以上则分布着品牌店铺，减少了餐饮业态的比例，将更多空间让给了潮流新零售品牌。

商场内的品牌店铺都围绕着可持续理念展开。例如，一楼有品牌利用废弃砖块进行展览，展示旧衣循环项目；二楼有售卖由废弃建筑材料制成的产品的店铺等。

但需要指出的是，hai550的品牌与空间形式虽具独特性，但缺少日常场景的消费黏性。尤其在当前大环境下，消费者更看重“长期价值”，而非单纯的视觉冲击或概念新颖。因此，项目“可持续”的立意最终能否实现盈利，仍值得期待。

深圳大运天地

2024年7月28日，位于深圳龙岗的大运天地全新亮相，这座定位于特色鲜明的开放式商业，是由华润万象生活投资并运营，集商业街区、生态湖景、公园绿地及专业体育场馆于一体，打造了文体旅商融合的消费新场景。

其中，本次面世的大运天地商业面积约6.5万平方米，设置南、中、北三个区域，未来将融入大运公园进行片区统筹，综合全域范围153万平方米。

项目通过开放式街区设计，将商业空间与自然环境紧密相连，与原建成的主体育场、主体育馆以及游泳馆形成一个集商业街区、生态湖景、公园绿地及专业级体育场馆于一体的综合性区域。

大运天地以滨湖生态消弭了建筑与户外的界限，4.9万m²的广阔水域，犹如清风贯穿三大片区。饲养黑天鹅，腾挪重塑植物生长空间，一步一步完善沿湖栈道......漫步其中，每一步都离自然更近。

同时，从商场内部即可步行至大运公园，与公园的无缝对接，让消费者在购物之余可轻松步入公园，享受宁静的湖泊、环湖栈道及广阔的草坪，体验自然与商业的和谐共生。

杭州icon年轻派中心

杭州icon年轻派中心位于杭州市龙翔桥地铁站，商业面积达2.9万㎡，将以青年社交娱乐中心，力图成为杭州年轻人首选的社交空间。

项目特别定制了“年轻力”细分市场路线—以“夜经济矩阵”为核心竞争力，辅以“酒吧 餐饮 潮牌零售”等业态组合，与商圈内的其他项目形成强烈反差，打造开放、多元的消费体验和社交空间。

目前已入驻的品牌包括空瓶子live show、le baron、unicorn、am8er、vic-x、the nest、loh hok shing楽花生、wow-in、atlas i loop、琼州糟粕醋火锅等二十余个品牌。

据悉，icon未来还会与众多新锐品牌和艺术家合作，推出更多令人期待的内容。以“共创养成式”的商业模式，推动项目的不断生长与进化。

义乌天地

去年7月，华润置地义乌天地盛大开业。项目采用了“street mall“复合模式，尤其是充满复古气息的中央市集，引爆了当地的社交媒体。

商业建筑面积约6万平方米，商业空间规划为地下2层—地上3层，定位为精致烟火气、松弛灵感场、事件首发地，以“自此见天地”为主题，将千年古迹“八角井”与欧式建筑风格巧妙融合。

项目带来了全新市集空间—the market中央市集，其设计创意来源于英国covent garden风貌街，市集内部以拱门、透明屋顶、花园绿植、花色地砖等来呈现优雅的复古风格，同时，与租户共创一铺一景、各具特色的精致外摆，最大程度发挥建筑特点与优势，为消费者打造轻松惬意的社交氛围。

虽然项目为万象天地产品线，但本质也属于低密度的小体量非标商业。但与其他非标不同，其业态涵盖超市、快时尚、餐饮等多种业态组合。空间上出圈，业态上务实。

文章来源：加得商业