全国首个滨水“太古里” 来了！广州聚龙湾太古里，2027年落成-凯发app平台

3月3日，太古地产官宣了与广州珠江实业集团有限公司合作开发的全新零售项目—广州聚龙湾太古里（taikoo li julong wan guangzhou），该项目位于广州市荔湾区白鹅潭地区核心地段，是太古地产在粤港澳大湾区的首个太古里项目。

▲效果图

国内首个“滨水”太古里

作为粤港澳大湾区的首个太古里项目，同时也是全国首个滨水“太古里”项目，广州聚龙湾太古里的命名充满了在地气息。项目名称巧妙融合了“聚龙湾”的历史底蕴与“太古里”品牌的现代气息，凸显了项目选址于白鹅潭地区核心地段——聚龙湾片区。

聚龙湾片区位于荔湾区白鹅潭核心地段，曾是清代 “一口通商” 时期的重要贸易区，承载着广州商贸文化与民族工业的历史记忆。如今，这片拥有 5 公里滨江岸线、30 多处历史遗存资源，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，隔江对望太古仓，北望沙面岛及白天鹅宾馆，具有得天独厚的滨水景观资源。

广州聚龙湾太古里整体包括大型零售项目、创意办公、高端居住和文化设施等多元业态，预计总楼面面积约15万平方米，太古地产持有该零售项目50%的权益。

据官方消息，整体规划设计方面，聚龙湾太古里以低密度、开放式街区设计为核心，巧妙融合珠江景观、岭南河涌与榕树生态，打造 “可呼吸的商业空间”。项目不仅保留了大冲口涌电排站等历史建筑，还引入垂直绿化、雨水调蓄设施，成为中国首个获得 sites 铂金级认证的滨水商业项目。“修旧如旧” 与绿色理念的结合，让商业开发不再是历史的对立面，而是城市记忆的传承者。

该项目计划于2027年上半年起分阶段落成。从2025年年底开始，将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其它精彩体验，提前激活片区商业氛围及连接社区。

它的落地将使广州成为继上海之后，国内第二个同时拥有 “太古里” 与 “太古汇” 双品牌的城市。与此前以高端购物中心定位的太古汇不同，太古里更强调文化体验与场景消费。

内地将迎来多个重磅项目

2月7日，太古地产发布盈警，该公司预计2024年股东应占溢利为65亿港元，下降10.96%；呈报亏损预计为8亿港元，而上年同期为溢利26亿港元。与盈警同一时间发布的还有2024年四季度的运营数据。

从公告来看，去年全年，太古地产写字楼的租金及出租率均承受不小的压力，不过，好消息是零售销售额的降幅不断收窄。由于目前太古地产只公布了销售业绩以及租金单价指标，对于最终详细的指标解读仍需等待2024全年业绩详情。

另一面，太古地产对于内地的投资一直未停下脚步 (回顾请戳：太古“杀进”华润大本营，内地300 亿商业投资版图曝光）

· 西安太古里

西安太古里总占地面积约119906㎡，将包含零售商场、文化设施及居舍系列的奢华酒店等业态，总投资额预计约为人民币100亿元。

项目将延续“太古里”低密度、开放式的建筑设计布局，同时其灵感源自盛唐时期简洁且优雅的传统建筑风格。从最新规划图上来看，西安太古里建筑单体将超过30多座，数量将远超北京和成都。

· 三亚海棠湾太古里

三亚海棠湾太古里位于三亚海棠湾国家海岸中心地带，地理位置优越，是集团首个度假型高端零售项目，包括地下停车场和其他附属设施。

该项目由集团与中国旅游集团中免股份有限公司合作发展，将成三亚国际免税城三期。地库及地面工程正在行中，预计于2025年年底起分阶段落成。太古集团持有项目50%权益。

文章来源：加得商业