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城市养老未来30年:你选对地方了吗?-凯发app平台

来源:归派文旅       作者:归派文旅       时间:2024-05-28
今天我们来聊聊养老这件大事,看看未来30年,哪些城市才是真正适合养老的好去处。别急,这不是简单的城市排行榜,而是一场有趣的城市探秘之旅。
 一、养老城市评选的背后:数据和故事
首先,我们得益于最近在上海举办的第6届虹桥国际经济论坛。这是一个全球学者政要齐聚一堂,共商未来发展的重要场合。特别是其中的银发经济分论坛,带来了关于养老城市的重量级研究成果——《中国积极应对人口老龄化城市能力指数报告(2023)》。
这份报告由国家信息中心经济预测部主任张宇贤发布,系统性地量化评估了中国337个地级及以上城市的养老能力。报告中确定了53个指标,并根据这些指标得出了若干关键结论。我们一起探讨其中几个有趣的发现。
1、最宜居的养老城市
从综合能力来看,北京、青岛、上海、成都、烟台和重庆等60个城市表现突出。你可能会问,除了这些大都市,其他生活成本相对较低的城市表现如何?佛山、南阳、邢台、菏泽和绍兴这些城市,在养老能力的进步速度上迅速崛起,被视为潜力股。
不仅如此,各城市在不同指标上的表现也各有千秋。比如,青岛的政策支持力度,苏州的服务体系完善度,以及北京的财富储备,都在不同方面展现出强大的养老能力。
2、 养老城市的新视角
过去我们谈到老龄化,往往带着一种负面情绪,认为老龄化是个沉重的社会负担。然而,今年论坛的基调却截然不同。大家开始讨论如何将老龄化转化为一种机遇。一个生动的例子就是上海的“趸租”政策。
上海最近推出了一项针对老年人房屋的趸租政策。趸租简单来说,就是国家租下你的房子,把它变成公租房,再租给其他需要的人。比如,上海市区的一些60到75岁老年人,可以把房子租出去,换取嘉定区的新房居住。这不仅改善了老年人的居住条件,还让市区住房资源得到优化利用,同时也缓解了年轻人的住房压力。
 二、城市问题巧妙解决:从养老看城市治理
上海的例子让我们看到,一个巧妙的政策组合,可以同时解决多个棘手问题。
1、改善老年人居住条件
上海的60岁以上老人占户籍总人口的36.8%,如何改善他们的居住条件一直是个难题。通过趸租,老年人不仅住进了条件更好的新房,还免除了物业费,这在很大程度上提升了他们的生活质量。
2、 留住年轻人
在大城市,年轻人因为高昂的房价和长时间的通勤而压力倍增。趸租政策通过优化住房资源,让年轻人可以在市区找到相对便宜的住处,大大减轻了他们的生活负担。
3、推动房地产市场
新楼盘的销售一直是房地产市场的难题。通过老年人房屋置换,不仅盘活了市区的老旧住房,也促进了近郊新楼盘的销售,推动了房地产市场的良性循环。
这就是所谓的“组合拳”凯发k8官网下载的解决方案。各个单独的问题在一个系统内解决,产生了出人意料的积极效果。
 三、银发经济的潜力:从问题到机遇
银发经济不仅仅是应对老龄化问题,更是发现新机会的过程。我们来看几个具体的例子,看看如何将老龄化转化为经济发展的新动力。
1、 置换买房的妙招
如今,楼市的主要购买力来自于置换购房者,即先卖掉旧房再买新房。但置换周期的不确定性一直是个问题。链家与保利集团合作,提供了一种新的凯发k8官网下载的解决方案:如果在规定时间内旧房卖不出去,定金全额退还,同时继续优先推荐该房源。这不仅解决了购房者的困扰,也稳定了房地产市场。
2、人口与城市发展的关系
城市研究专家陆铭教授的研究表明,城市人口增长并不会显著恶化环境或增加通勤时间。事实上,在很多情况下,城市人口增加对环境的影响相对较小,而通勤时间的增加也并不如想象中那么严重。这为我们提供了一个乐观的视角,即城市的规模增长可能带来更多的经济机会,而不是纯粹的负担。
3、追赶型国家的经济奇迹
林毅夫教授的研究则从全球视角分析了老龄化与经济发展的关系。他发现,追赶型国家在进入老龄化社会后,经济增速反而有所提高。这可能是因为这些国家正在经历劳动力的优化换代,下一代人比上一代人更有知识和能力,从事更高价值的行业,从而弥补了劳动力数量的减少。
 四、养老城市新标准:生活质量与社会参与
在讨论养老城市时,不仅要考虑经济和医疗水平,还要关注生活质量和社会参与。珠海和深圳在这方面表现突出,它们的小而美的城市结构,使得人均绿地、公园和绿化覆盖率等指标都非常高。而昆明和长沙则在人均文化娱乐设施上领先,提供了丰富的社会参与机会【9†source】。
1、 城市交通与老年人生活
道路安全和交通便利性也是评判养老城市的重要标准。珠海和无锡因其合理的城市规划,在交通用量大的同时保持了较低的拥堵程度,提供了安全便利的出行环境。
2、 养老院的供需矛盾
虽然很多城市的养老院床位数量达到或超过了国家标准,但真正高质量、能提供专业服务的养老院却供不应求。高档养老院虽然价格高,但由于医养结合水平高,环境好,仍然出现排队现象。
 五、结语:选择对的养老城市,赢在未来
综合来看,养老城市的选择不仅仅是看表面风光和医疗设施,更要看城市在政策支持、服务体系、财富储备等方面的综合能力。未来30年,适合养老的城市不仅是老年人的福地,也是年轻人、企业和政府的共同选择。
选择一个适合养老的城市,不仅仅是选择一个生活的地方,更是选择一种生活方式和未来发展方向。希望这篇文章能为你提供一些新的视角和有用的信息,让我们一起迎接美好的银发时代。
这篇文章不仅解答了“未来30年,哪个城市最适合养老”的问题,更展示了在应对老龄化挑战中,如何通过政策创新和资源优化,找到城市发展的新机遇。希望它能为文旅类企业和政府相关部门提供有益的参考。


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