建筑设计为何要专业化？-凯发app平台

本站讯    上周（12月21日至12月25日）共有4家来自全国各地的开发商，通过各种渠道向飙马寻求项目合作。





        来自广东中山的26万方的家居装饰城项目，需要招商、销售服务；来自陕西眉县的13万方住宅项目，需要对二期即将销售的部分进行众筹；来自黑龙江肇东县的10万商住项目，需要商业定位服务；来自安徽淮南的30万方综合性商业项目，需要招商服务。

        商业地产特性需要专业化设计

        建筑设计出自于建筑设计院之手，建筑设计院将所有的想法、愿望和理念付诸于图纸。但是，它更多的是从建筑角度出发，而不是从商业角度出发，这导致建筑设计其实自始至终都是一个矛盾妥协的产物。大多数建筑师都可以做住宅设计，但不是所有设计院都能做综合商业设施设计，比如商业地产、酒店等的设计需要具有其特定领域的技术专长。

        商业整体规划需要专业化设计

        商业地产开发的终极目标就是确保招商及经营的成功。因此，建筑规划设计需要符合商业整体规划的构想。

        项目定位和主力店招商需要专业化设计

        商业地产项目的核心就是项目的定位和主力店的要求。在动工前，应对市场做一个调查，深入了解目标消费群体的消费习惯和购买能力等，先找准市场经营定位。明确市场定位后要重视主力店的商场建筑要求，开发商应更多地和一些主力店商家沟通，了解他们对规模、层高、楼板荷载等要求，尽可能按照主力店商家的要求来设计卖场。

        商铺后期经营需要专业化设计

        所谓商铺，有“商”才有“铺”，“铺”的价值是建立在“商”的基础上的。一个成熟的商业地产项目，在重视商铺销售的同时，必须立足于商业市场规律，充分兼顾商铺销售后续的招商、经营、管理，才能实现开发者、经营者、投资者的多赢。

        多业态布局需要专业化设计

        在大型商业项目中，其业态种类趋向于多样化。既有不同规模、档次的业态组合，也有不同经营特色的业态组合，其服务内容和功能结构已超出了常见的特定建筑类型范畴，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的以商业为主要功能的建筑综合体。在商业项目设计中，一方面要追求技术的进步、重视对新型结构形式以及技术设备的研究和探索，以适应更新的商业业态的使用要求；另一方面在进行业态规划和商业空间布局的同时，应充分考虑技术实现的可能性。这都需要设计师具有对商业地产从策划到实施全程了解、把控和处理新出现的特殊建筑类型的专业技术能力。




文中图片源自网络，如牵涉凯发app平台的版权问题，请与管理员联系删除，谢谢！