社区商业从功能性到体验化的转变-凯发app平台

个性化成为消费标签

被市场经济大潮推动着狂奔了近二十多年的中国，物质财富已经积累到一定的阶段，财富出现阶级分化的同时，普通大众的生活品质也有很大的提升，简单地说就是：过去尽可能活得让别人羡慕，活的比别人好，活的出众，这种单纯以炫耀为目的的消费观念逐渐褪去，伴随着消费升级的大趋势下，个性化、品质化的消费理念开始盛行，健康的、快乐的、富有体验感的、充满便利性、温情性成为当下主流消费观念。

消费理念的改变

国外知名品牌在华扩张逐渐减速降温，基于本土文化的审美与消费特征的商业开始觉醒。只有当一个商品真正地抒写出中产阶级心中的美学意识，ta们才会愿意为此买单。消费者个人不在以性价比为第一考虑因素，同时“不求最好，但求最贵”的极端消费方式也逐渐消失，中产阶级在综合商品质量因素后，才会考虑性价比，品牌不再是主要驱动力；消费者的决策也呈现出高效简化，注重商品情感属性和个人精神的回归。

商业业态的变化

像万达、新城这种大规模的商业开发造成了购物中心的同质化严重，缺少相应的规划与协同，大量新区建设、商品房开发导致商业供应量大、小区入住率低，相关配套不完善等都在制约商业的发展。

没有明确的运营模式与商业主题定位，由于开发速度过快、缺乏运经验、容易出现项目定位失准，模式不清晰的情况。缺乏成熟的资金运作手段与退出机制，很多社区底商处于半烂尾阶段，也极大的影响了社区商业的良好运营。

从功能性到体验化的转变

同时，商业设施也逐渐完成由过去的大众品牌转为个性化消费品，从功能性转为体验化；从商业功能向社区文化功能的转变。区域商业中心正在受到不小的挑战，流水线下的复制品远远不及有趣的灵魂更能让消费者接受，所以打造小而美、精而全、便而捷的社区型购物中心已经成为当下最热门的趋势。如过往追求大而全的大型超市和商业中心将迎来像盒马鲜生、生鲜传奇等新型零售的挑战。

文章来源：恒阳置业