做商业地产如何进行更新-凯发app平台

1. 连接城市更新与可持续

零售商业地产应在节能、减排等技术设计和文化、艺术、社区等软因素方面融入可持续理念，成为可持续发展的社区和文化中心。

在城市更新加速的背景下，以商场为代表的零售景观正经历着前所未有的变革。消费习惯的改变、社区商业的再造以及环保意识的提升，都在重塑着零售业。零售商业地产要实现可持续发展，需从多方面入手。

节能和减排是可持续发展中的关键技术设计。例如恒隆地产拥有一套成熟的绿色框架，涉及碳足迹管理、绿色租赁等。他们在收集鸟类撞到玻璃幕墙的数据，与更多伙伴合作，减低建筑对环境的影响，同时规划一些更加亲自然的设计和绿色空间，将建筑和自然环境连接起来。

文化、艺术和社区等软因素也不可或缺。瑞安新天地有限公司打造的蟠龙天地和鸿寿坊，承载着商业创新中的可持续发展思路。蟠龙天地依托古镇，整体规划超 50 万方，其中商业建筑面积 7.5 万方，公共绿地 23 万方，游客在这里可以品赏江南古韵，游逛市集、秀演，还能在余德耀美术馆来一场艺术之旅。鸿寿坊地处成熟的长寿路商圈，体量仅 1.5 万方，却成为现象级的社区商业项目，将远方和附近、精致与烟火深入碰撞和落地，激发了消费者精神层面的情感诉求。

零售商业地产应成为可持续发展的社区和文化中心，这不仅是商业发展的需求，也是城市更新的必然趋势。在未来，商场需要更加理解自然所带来的影响，将碳排放和可持续发展作为重要一环，真正把建筑和自然环境连接起来，为消费者提供更多优质的购物、办公、娱乐空间，满足人们多样化的需求。

2. 打造差异化创新模式

众安商业集团通过打造原创在地文化 ip、裸眼 3d led 巨幕和时空穿越隧道等差异化创新模式，让商业地产成为城市符号，为城市带来新生活。

在商业地产竞争激烈的存量时代，差异化创新成为商业项目脱颖而出的关键。众安商业集团积极探索商业地产新模式，通过打造原创在地文化 ip、裸眼 3d led 巨幕和时空穿越隧道等差异化创新模式，让商业地产成为城市符号，为城市带来新生活。

原创在地文化 ip 是众安商业集团差异化创新的重要一环。以萧山众安广场为例，在其全新规划中，打造了萧山首个在地文化商业 ip “danggang 荡嘎”。这个 ip 以传统的杭州本土江南建筑风格结合萧山三大国营厂产业元素为基调，融入当地街头美食、手工艺、古着等，新老相结合，打造有文化、有历史、有情怀的艺术商业空间，让荡嘎牵引着整个商业综合体成为城市微旅游目的地。

裸眼 3d led 巨幕和时空穿越隧道 “时空之门” 则是众安商业集团的又一创新举措。这些独特的视觉名片，为商业地产赋予了奇幻炫酷的色彩，吸引了众多消费者的目光，成为城市的新符号。

此外，众安商业集团还立足不同的消费场景，聚焦不同的消费客群，逐步建立起以 “众安广场、众安中心、众安里、紫街以及快乐时光” 为核心的产品体系。无论是作为城市地标性商业中心的众安中心，还是以区域型生活体验中心为目标的众安广场，或是精品社区商业众安里、精致休闲商业街区紫街、玩育一体的新型综合体快乐时光，都体现了众安商业集团的创新精神和对不同人群需求的精准把握。

总之，众安商业集团通过打造差异化创新模式，为商业地产注入了新的活力，让商业地产成为城市符号，为城市带来新生活。