商业地产规划设计的“捷径”在哪里？-凯发app平台

本站讯    上周（9月14日至9月18日）共有6家来自全国各地的开发商，通过各种渠道向飙马寻求项目合作。



        来自湖北襄阳的占地193亩的某商业项目，需要前期定位策划服务；湖北咸宁的总建面8万方购物中心项目，需要多方位服务；来自内蒙古呼伦贝尔的20万方专业市场项目，需要招商和运营服务；合肥某5万方写字楼项目，需要专业商管公司提供招商运营服务；来自河南南阳的35万方购物公园项目，需要招商运营服务；来自贵州贵阳的占地200亩的地下商业广场项目，需要前期策划服务。

        商业地产项目的策划是一个项目的初始，用现有的资金来做何种项目是项目策划要解决的首要问题。可以说一个项目的成败是从策划开始的，它规定了项目的选址要求，建筑设计形态，营销方式，招商运营手段和形式，更重要的是资本回收的时间和回报水平。

        因此，通常情况下，要确定策划为先的观念。没有策划就没有定位，没有定位就没有业态，没有业态规划设计就不可能有的放矢。

        对于商业地产的规划设计，开发商普遍有一种“先做后改”的心态，为了抢时间，规划设计上一味求快，不行再改；待策划公司介入后，规划设计上的一些不足随之暴露，规划设计进入了艰难的修改状况。鉴于此，商业地产项目的开发，一定要摒弃“先做后改”的操作模式。

        开发商业必须要了解商业，通过与商业策划者、设计者、经营者的广泛接触，了解商业地产开发的基本规律，再充分调动群体参与。比如通过策划公司介入深入了解市场，提前与拟引进的大商家进行意向性接洽，让设计者按业态量身定做，达到商业设计与业态需要的高度吻合，这才是一条商业地产规划设计的“捷径”。



文中图片源自网络，如牵涉凯发app平台的版权问题，请与管理员联系删除，谢谢！