如何挖掘文旅地产中的“文化”？-凯发app平台

我们知道，文化是文旅地产发展的精神力量，它不仅是一个符号、一种元素，它还是一种精神层面的东西，可以促使人获得启迪和愉悦。有些地方只有名胜古迹没有精神内涵，就只能做观光旅游而不是文旅地产，文旅地产必须要有文化产业做支撑。

 

因此，文旅地产要想做抓住游客、走优质的旅游发展之路，就要充分了解当地文化、并破解其旅游特色项目发展中的文化难题，挖掘好利用好文化要素，打下扎实的根基。

 

那么，在挖掘文旅地产的“文化”前，我们首先要了解其属性。

 

第一，文化是无处不在的，一切皆文化。酒文化、茶文化，甚至还有厕所文化。

 

第二，文化必须借助载体来进行表达。因为文化是看不见、摸不着、听不到的。比如我们通常说的书画、影视、戏曲、建筑等等都是文化的载体，我们通过与载体的沟通而感受文化。

 

戏曲

 

第三，文化具有变异性。文化不是一成不变的，而是在文化的传承中不断丰富和变异，否则，文化就会变得呆板和单调，就是死文化。

 

第四，文化认知度决定接受度。不同的人对文化的认知不同，这就造成同一文化被不同地理解，也就被不同形式的表达。

 

所以说，文旅地产的“文化”有千万种，如何根据项目的定位，挖掘文旅地产中的文化因子才是关键。

 

我认为，对文化因子的挖掘，大致要遵循以下四个原则：

 

 

 

比如，灵山拈花湾禅意小镇，依托本地灵山大佛资源，将禅意和度假结合；丽江鹰猎小镇，依托本地猎鹰优势，深挖猎鹰文化资源并进行还原和提升；陕西关中平原袁家村，依托关中民俗优势，打造民俗体验之地。

 

灵山拈花湾禅意小镇

山西关中平原袁家村

 

 

譬如以教化功能为主的文旅项目有：禅意小镇、红旅小镇、科技小镇、教育小镇；以愉悦功能为主的文旅项目代表：乌镇、丽江古城等等。

 

乌镇

丽江古城

 

 

如同为愉悦功能的乌镇和袁家村，两者在层次定调上就有所区别，根据自身文化资源条件，乌镇适合雅而袁家村则适合俗。

 

雅代表：乌镇

俗代表：袁家村

 

 

如水乡文化主题的乌镇和纯美湘西少数民族风俗主题的凤凰古城，两者虽然都有“水”，但在文化表达的载体上，乌镇选择了水乡文化，而凤凰古城则选择了湘西民族风俗。

 

凤凰古城

 

总的来说，成功的文旅项目，都做到了依托“强烈（不仅仅是独特）的区域文化”和“独特的旅游资源”这双重因素。而很多失败的文旅项目，往往都是因为对文化的理解和表达出现了问题，以至于画虎画皮难画骨。