5a级景区为中国旅游景区最高等级，代表着中国世界级精品的旅游风景区等级，拥有5a级景区的称号就相等于拥有了人流量，因此文旅开发商都想把自己的文旅项目打造成5a级景区，俗话说不想当5a景区的商业街不是好文旅项目。
为什么能够成为5a景区？
相对于其他级别的景区，5a级景区不管在硬环境还是软环境方面，都有较大的提升。在硬环境方面，5a级景区更加注重细节、质量、配套设施的好坏；在软环境方面，5a级景区更加注重“以人为本”的服务宗旨，把消费者放在第一位，更加注重景区的文化性和特色性，可以说是地方特色文化名片。
标杆项目案列——津门故里
总长度只有687米的天津古文化街位于其海河西岸，街道中部一座有天后宫的历史将近700年了，是整个天津古文化街的古文化依托。
1986年，天津古文化街才正式开业，别看整条商业街的长度不长，但是街上的绝大多数建筑都是仿造清末民初建造的，随着时间的推移，天津古文化街还成为了5a级景区。
这条街以文化商品为主，天津的一些特色美食和文化小吃也可以在这里看到。除了商业，美食的东西，还有一些有文化底蕴的建筑，像药王殿，凤尾殿，藏经楼，都很有文化性质。这条文化街汇集了艺术，名胜古迹，寺庙和一些老字号，给消费者营造浓厚的文化氛围。
迈入5a级景区的行列，飙马策划认为以下几点必不可少:
- 文旅项目要具备“硬实力”
“硬实力”是指文旅项目在交通、卫生、导游、接待量、安全等方面的实力：
- 交通：在新的5a级景区标准中，交通被定为评选景区级别的第一要素。5a级景区对交通的要求非常高，交通设施要完善，景区进出要便捷，比如要具有旅游专线交通工具、或高等级航道、航线直达等。这就要求项目所在区域的交通要便捷。
- 卫生：卫生也是评选5a级景区的硬条件，甚至在新的评选标准中，从审美、卫生度、文化等方面详细制定了符合5a级景区标准的旅游区公厕。除此之外，还要求景区垃圾箱要布局合理，标识明显，要与环境相协调。
- 导游：5a级景区对园区内的导游、讲解员有一定的文化要求，且要求持证上岗，在人数和语种上要能满足游客的需求，同时导游服务要具有一定的针对性和独特性。
- 接待量：新的评选标准要求5a级旅游区年接待海内外旅游者达到60万人次以上，其中海外旅游者5万人次以上，这就要求文旅项目要具备一定的人流量。
- 安全：文旅项目要有健全的安全保护制度，景区要有专职安全保护人员和巡逻人员，同时要提高游客集中和有安全隐患的地方的巡逻频率，设定游客人身财产安全保障制度等。
- 文旅项目要“以人为本”
“以人为本”把游客放在第一位，是创建5a级文旅项目的精髓。文旅项目的运转离不开消费者的购买力，因此文旅项目“人性化”极其重要。何为“人性化”？打个比方，安徽黄山在创建5a景区的过程中，其旅游区的公共厕所的改造，没有一味追求豪华，而是更加注重人性化，厕所内配置了热水器、冲洗器、安全扶手设施、残疾人设施、背景音乐、视频播放等，使得游客在入厕的同时还能欣赏音乐以及黄山风景片段，这就“人性化”的设施，为消费者全方位的考虑。
- 文旅项目要具备特色性、文化性
- 特色性主要是指文旅项目在景观、建筑、业态方面具有特色。景观建筑包括公共场所休息的设施、景区垃圾箱的外观、景区标识的外观以及建筑外观造型都要突出地方的特色。业态特色主要包括业态的创新，给游客带来不一样的体验，如餐饮 表演，水上船餐厅等等，都是业态的创新玩法。
- 文化性主要是指景区的整体文化、景区对地方文化的提炼、景区文化氛围的营造。比如、传播当地的一些价值观念、普及当地的民风民俗以及一些地域特色、当地建筑文化、曲艺文化等，可以通过开展景区文艺汇演、交流会来传播地方的特色文化。
- 文旅项目的“商业化”要适当
商业化是文旅项目不可或缺的一部分，但是盲目的商业化也是导致文旅项目失败的一大原因。比如乔家大院，乔家大院凭借《乔家大院》电视剧走进了观众的视野之中，从此乔家大院可谓是红极一时，很多游客更是慕名前来参观，但就在前些年文旅部取消乔家大院5a景区的等级，原因就在于乔家大院商业化过于严重，原本的老宅子被商户用来售卖东西，大大小小的商贩，礼品店等占据了景区的绝大部分空间，最后被取消5a级景区资格。
不想当5a景区的商业街不是好文旅项目。文旅项目要想迈入5a级景区的行列，“自身硬实力”、“人性化”、“特色性”、“文化性”、“适当商业化”五者相辅相成，需要注意的是不能在盲目追求利益的道路上，忘记创建5a级景区的初心。
