特色小镇策划规划不可忽视的几个问题-凯发app平台

 

近两年来，我国特色小镇迅速崛起，特色小镇建设正成为当下我国的经济新热点，迅速崛起。热潮之下，特色小镇已经不再是一个普通的经济学概念或者行政学概念，而是一个实实在在的集产业、文化、旅游和社区功能于一体的经济发展引擎。

 

根据根据发布的《中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》对全国31个省(直辖市、自治区)特色小镇产业规划的初步统计，到2020年特色小镇总计建设2468个左右，我们假设东部省市单个小镇建设投资50亿元、中部省市30亿元、东北省市20亿元、西部省市10亿元，考虑到实际建设过程中投资额更大，相信特色小镇投资规模会更大，经过测算，全国总投资至少为6.67万亿元。

 

当前，特色小镇建设如火如荼，但总体来说还缺理念、缺整合、缺运营。打造高品质的文旅特色小镇，需要结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划。而真正实现小镇高效持续发展，需要在策划规划层面关注如下几个问题：

 

1、选择特色主题。

 

“特色主题”是特色小镇冠以“特色”之名，并实现小镇产业定位“特而强”目标的根基，也是小镇规划首先要解决的问题。从规划角度看，“特色主题”包含了两方面的概念，一是大方向上主攻产业体系中哪个门类；二是在大方向下，某个特色小镇所具有的“独特性”细分领域。

 

一般而言，确定某个特色小镇的特色主题，可以从小镇所在地、更大尺度范围的区域角度入手，立足“特色产业、资源禀赋、文化底蕴”这三个要素，梳理、提炼、总结小镇具有的特征，再将其与产业体系进行综合考量确定；这一阶段中，主要与所在地的国民经济社会发展规划和相关产业规划进行对接。

 

2、确定小镇选址。

 

小镇规划在特色主题的确定阶段，实质上回答了两个问题，一是小镇所属区域具有建设特色小镇的必要性；二是小镇今后总体发展的方向性。而“小镇选址”则是回答“小镇建在哪里的可行性”问题。这一阶段，主要通过进行“区位比选、周边影响、多规衔接”等三类分析，综合研究确定规划小镇的合理位置与具体范围。

 

3、研判功能定位。

 

“功能定位”是基于小镇特色主题的深化与细化，是小镇长远的目标愿景，目的是实现特色小镇功能叠加“聚而合”要求。这一阶段，可考虑结合《指导意见》中对特色小镇概念的定义，以规划小镇为对象，从“文化”“旅游”“产业”“社区”四个不同维度，采用“先分项、后整合”方式，确定小镇具体细化的目标定位，并提出相关功能建设的发展策略。

 

4、组织空间布局。

 

“空间布局”是塑造特色小镇特色主题和功能定位的空间组织手段，目的是实现小镇建筑形态“精而美”要求。在空间布局整个过程中，可考虑遵循“风貌控制、功能组合、场地拟合、形体设计”四个步骤来实施。

 

5、制定实施计划。

 

特色小镇注重与实体经济紧密结合，强调有效投资和可实施性，因此“实施计划”是小镇规划的重要环节。飙马认为，实施计划应包括建设项目策划、确定建设主体、安排建设时序、制定运营方案等四个部分。

 

特色小镇肩负新型城镇化进程，肩负地区经济转型升级、供给侧改革的重。特色小镇还需回归“特色”，因地制宜发展开来。

 

文章来源：唯美乡村