邵昱博士：打造“互联网 ”时代的新型城市综合体-凯发app平台

核心提示：城市综合体国外通常用英文缩写hopsca来代表，即h：hotel(酒店)、o：office(写字楼)、p：parking(花园、停车场)、s：shopping－mall(商业)、c：convention(会议会展)、a：apartment(公寓)的首字母连写，代表以上各项功能相互组合，并在各部分之间建立一种互动关系，形成一个多功能、高效率、复杂而又统一的建筑群落。

今日上午，第五届成都数字娱乐文化周活动在成都精彩启幕。国际在线四川频道刚刚从活动组委会获悉，中国电子商会动漫创意专委会等主办单位的领导、专家学者以及英特尔、amd、联想、梦工场等国内外知名品牌企业的业界大佬已经飞抵蓉城，将在成都聚首上演一场观点交锋的“头脑风暴”。

备受业界关注的是，成都“华夏梦工场”项目将在本届成都数字娱乐文化周活动上璀璨亮相。该项目计划在武侯区科技一条街新建150万平方的第四代城市综合体，打造跨数字技术产业、文化创意产业和新型传媒产业的复合产业集群。在“互联网 ”时代，如何打造新型城市综合体？传统模式城市综合体将何去何从？记者专访了成都行政学院副院长、研究员邵昱博士。

邵昱说，城市综合体国外通常用英文缩写hopsca来代表，即h：hotel(酒店)、o：office(写字楼)、p：parking(花园、停车场)、s：shopping－mall(商业)、c：convention(会议会展)、a：apartment(公寓)的首字母连写，代表以上各项功能相互组合，并在各部分之间建立一种互动关系，形成一个多功能、高效率、复杂而又统一的建筑群落。成都作为西部地区特大型中心城市，市场腹地和潜力巨大，商业金融业也相对发达，随着中心城区和天府新区服务业的升级以及轨道交通的快速发展，城市综合体得益于交通的支持，已进入快速发展时代。

“成都城市综合体分布区域快速扩大，知名投资商开始增加，城市综合体项目品质得到提升，但在快速发展过程中，也面临着一些自身的问题和时代的挑战！”邵昱指出，第一，目前综合体招商运营中普遍存在产品定位类似、运营模式雷同的问题，商业和商务驱动型为主要模式，同时引进的业态项目品牌80—90%重叠，导致其提供的服务、产品同质化水平饱和，导致同质化竞争异常激烈；第二，城市综合体中大量的商业正在遭遇互联网新兴商业模式带来的巨大冲击，例如电商、团购等，互联网将信息不对称大量消除，线下的竞争开始白热化，大量城市综合体面临转型危机，重塑竞争优势成为目前面临的主要挑战，体验式消费可能成为主流业态。

邵昱分析说，面临问题和挑战，城市综合体的发展模式急待创新，而在成都市武侯区拟打造的“华夏梦工场”复合型产业园区，可以说正是一种城市综合体的创新模式。这一创新有几大主要优势：

创新引领。以培育创新型数字文化企业为核心，通过综合服务管理平台、产业创新服务网络平台、投融资服务平台、创业服务平台、品牌体验与交易平台的搭建和互联网改造为企业提供创新的平台和空间。加强原始创新、集成创新、引进消化吸收再创新，通过技术和商业模式创新推动高端创意文化产业发展。

跨界整合。通过促进文化产业与信息产业，特别是移动互联网产业的深度融合发展，将多种四川特色“文化资源”与最新数字技术相结合，打造通讯、网络、娱乐、媒体及传统文化艺术融合发展的新型数字文化行业。

产业集聚。通过积极引入符合条件的数字文化企业，促进产业集聚形成，如果能够大力扶持有技术潜力的企业成为龙头企业，将会推动成都数字文化产业集群向产业创新集群发展。而目前项目已经聚集了一批数字文化产业龙头企业，包括四川大学科技产业集团，中科院成都信息技术股份有限公司，四川川大智胜软件，四川大学出版社等，涵盖电子信息、高技术服务业、文化产品运营、电子商务、数字出版等多个产业领域。

品牌构建。如果按计划积极引入漫威、迪士尼等全球知名文化品牌，与成都市本土特色文化和优势产业现结合，促进创意设计与高新技术企业的链接，将可能培育出一批具有研发能力和自主知识产权的文化企业及文化产品和服务品牌，促进企业品牌的形成。

业态领先。注重科研、教学、商贸、商务功能的组合，业态高、中、低合理搭配，全面提升业态品质、城市形象、配套环境以及服务管理水平，将形成特色突出、功能多元、协调发展的科技主题街区。

体验为主。体验式消费引领消费时尚，满足新时代需求，打造未来城市综合体新形态。强调参与性、体验性、展示性、科普性，形成新的消费特色。


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